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如何應(yīng)用智能化系統(tǒng),提升智慧大廈物業(yè)管理服務(wù)水平?

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8月3日,達(dá)實(shí)智能主辦的“協(xié)同創(chuàng)新,共創(chuàng)可體驗(yàn)的智慧空間”第二期學(xué)習(xí)研討會(huì)圓滿舉辦。現(xiàn)場(chǎng)來(lái)賓與正在建設(shè)運(yùn)營(yíng)總部大樓及園區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)專(zhuān)家,一起探討如何運(yùn)用智能化手段提升企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率與物業(yè)價(jià)值。

活動(dòng)中,達(dá)實(shí)信息物業(yè)總經(jīng)理趙陽(yáng)帶來(lái)主題為《如何應(yīng)用智能化系統(tǒng)提升物業(yè)管理服務(wù)?——達(dá)實(shí)大廈智慧物業(yè)實(shí)踐分享》的精彩分享。


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達(dá)實(shí)智能
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我在達(dá)實(shí)集團(tuán)一直從事行政管理工作,達(dá)實(shí)大廈投入使用后,我們作為行政人員不斷地給物業(yè)公司提意見(jiàn)。后來(lái)老板說(shuō),你總提意見(jiàn),那你去干,所以我就到了物業(yè)管理公司。

從使用者變成了服務(wù)者,角色的轉(zhuǎn)變,讓我更加了解客戶的需求與痛點(diǎn),更好地為客戶提供內(nèi)心所需要的服務(wù)。接下來(lái)我們從五個(gè)方面分享,智能化如何在物業(yè)日常工作中提供幫助。

01 智慧增值服務(wù)

基于AIoT平臺(tái)為客戶打造品牌市場(chǎng)推廣服務(wù)

基于達(dá)實(shí)自研的AIoT智能物聯(lián)網(wǎng)管控平臺(tái)的信息發(fā)布功能,可以應(yīng)用到達(dá)實(shí)大廈各類(lèi)辦公與生活場(chǎng)景中,幫助物業(yè)客服部為客戶實(shí)現(xiàn)企業(yè)品牌宣傳和直播服務(wù)。

達(dá)實(shí)大廈大堂2塊巨屏、電梯廳和樓道53塊魔屏同時(shí)發(fā)布?xì)g迎入駐信息,宣傳企業(yè)品牌與主營(yíng)業(yè)務(wù)。達(dá)實(shí)大廈智能會(huì)議中心采用的空間場(chǎng)景交互屏,具備人臉門(mén)禁、場(chǎng)景控制、信息發(fā)布三屏合一的創(chuàng)新功能,交互屏能夠發(fā)布企業(yè)標(biāo)簽內(nèi)容,打造自己的會(huì)議室主場(chǎng)。

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來(lái)往于達(dá)實(shí)大廈的每一個(gè)人,都是流動(dòng)的品牌宣傳內(nèi)容傳播者,而這個(gè)信息發(fā)布系統(tǒng)的實(shí)踐應(yīng)用,則讓智慧建筑中的品牌宣傳更加靈活且統(tǒng)一。


02 智慧降本服務(wù)

技術(shù)突破+管理創(chuàng)新,幫助租戶降低辦公成本

能耗是企業(yè)經(jīng)營(yíng)最大的成本之一,做為物業(yè)服務(wù)單位怎么幫我租戶解決痛點(diǎn)呢?

基于AloT智能物聯(lián)網(wǎng)管控平臺(tái)+中央空調(diào)節(jié)能控制系統(tǒng)EMC007,達(dá)實(shí)大廈中央空調(diào)制冷機(jī)房實(shí)現(xiàn)超高能效+遠(yuǎn)程值守。達(dá)實(shí)大廈可以提供7*24小時(shí)開(kāi)放的中央空調(diào)服務(wù),無(wú)需申請(qǐng),即開(kāi)即用,沒(méi)有額外的費(fèi)用。

前段時(shí)間,達(dá)實(shí)大廈租戶A算了一筆帳,以前他們?cè)谄渌k公樓同等面積的情況下,綜合電費(fèi)是5萬(wàn)塊一個(gè)月,在達(dá)實(shí)大廈是3.5-4萬(wàn),相當(dāng)于每平米每月降低了5-7.5元,這就是技術(shù)創(chuàng)新帶來(lái)的辦公成本的降低。

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達(dá)實(shí)大廈提供辦公區(qū)域內(nèi)能耗使用情況與分析推送服務(wù),我們可以在AIoT智能物聯(lián)網(wǎng)管控平臺(tái)通過(guò)對(duì)能耗數(shù)據(jù)的采集分析,幫助租戶管理節(jié)能,降低辦公成本。大廈用戶也可以在手機(jī)端達(dá)實(shí)大廈APP隨時(shí)查自己辦公區(qū)域的能耗情況和排名情況,這樣可以營(yíng)造更好的低碳節(jié)能工作氛圍。


03 智慧運(yùn)營(yíng)服務(wù)

提高管理運(yùn)轉(zhuǎn)效能,降低物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本

達(dá)實(shí)大廈的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)如何實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)營(yíng),成本管控呢?

達(dá)實(shí)AIoT智能物聯(lián)網(wǎng)管控平臺(tái)為達(dá)實(shí)大廈搭建高效運(yùn)維管理體系,能夠提高運(yùn)轉(zhuǎn)效能、降低物業(yè)整體運(yùn)營(yíng)成本。哲理體現(xiàn)在日常的保潔、維修、用餐、乘梯服務(wù),傳統(tǒng)的保潔管理需要在固定地點(diǎn)的表格上手寫(xiě)簽到,保潔主管檢查。我們借助AIoT平臺(tái),設(shè)定時(shí)間與工作內(nèi)容,保潔人員通過(guò)達(dá)實(shí)大廈APP掃碼簽到,并完成指定工作內(nèi)容,保潔主管在手機(jī)上就能輕松查看執(zhí)行情況。既能杜絕虛假簽字,也能減少保潔人員檢查頻次。

AIoT平臺(tái)同時(shí)讓達(dá)實(shí)大廈內(nèi)的報(bào)事報(bào)修變成方便、快捷,可追溯,可評(píng)價(jià)的閉環(huán)。樓內(nèi)辦公的員工能通過(guò)手機(jī)APP發(fā)起一鍵報(bào)修,系統(tǒng)自動(dòng)派單。工單執(zhí)行全流程線上化,透明化,實(shí)時(shí)監(jiān)控工單完成率、客戶滿意度評(píng)價(jià),形成管理閉環(huán)。這樣不僅提高了響應(yīng)及時(shí)率,也減少了工程人員與客服人員的配備。

餐廳一直是物業(yè)管理中很頭疼的問(wèn)題,因?yàn)楸娍陔y調(diào)。目前達(dá)實(shí)大廈6、7樓兩家餐廳不同供應(yīng)商,物業(yè)管理人員通過(guò)AIoT平臺(tái)可以看到餐廳的用餐數(shù)據(jù),各檔口用餐的排名,兩層餐廳之間的用餐人數(shù)對(duì)比,實(shí)行良性競(jìng)爭(zhēng),末尾淘汰。我們借此督促兩家餐廳提升品質(zhì),實(shí)現(xiàn)了樓內(nèi)員工“我的餐廳我做主”,也減少了客服部餐飲管理人員工作。

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值得一提的是,達(dá)實(shí)大廈智慧停車(chē)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了監(jiān)控+云座席的服務(wù)模式,道閘無(wú)人值守、自動(dòng)放行,不僅快速通行,也能節(jié)省安保人員的工作。再比如,大廈智慧電梯實(shí)現(xiàn)自動(dòng)派梯,身份認(rèn)證、聯(lián)動(dòng)派梯、遠(yuǎn)程呼梯等功能,高峰時(shí)期的等候時(shí)間是小于3分鐘,減少了大堂禮賓的引導(dǎo)工作。


04 智慧辦公服務(wù)

創(chuàng)新場(chǎng)景應(yīng)用,提高員工辦公效率

基于創(chuàng)新的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與解決方案,達(dá)實(shí)大廈不僅能為企業(yè)、為物業(yè)公司帶來(lái)的降本增效服務(wù),也能給樓內(nèi)辦公的員工提供便捷工作體驗(yàn)。

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通過(guò)達(dá)實(shí)自主研發(fā)的空間場(chǎng)景控制系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)了不同辦公場(chǎng)景中的設(shè)備控制和場(chǎng)景聯(lián)動(dòng),員工可以通過(guò)達(dá)實(shí)大廈APP或者空間場(chǎng)景交互屏,控制自己使用區(qū)域的燈光、窗簾、空調(diào)等設(shè)備,也能一鍵切換場(chǎng)景模式,比如會(huì)議模式、午休模式、無(wú)人模式等。

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達(dá)實(shí)大廈APP的訪客邀約、智慧停車(chē)等功能,能夠幫助員工讓客戶的迎來(lái)送往變得更省心。在手機(jī)上發(fā)出訪客邀約碼,訪客便可實(shí)現(xiàn)刷臉或一碼通行??蛻魜?lái)訪結(jié)束,取車(chē)時(shí)可以實(shí)現(xiàn)手機(jī)代付停車(chē)費(fèi)。這些功能雖小,卻是員工日常用的非常多的場(chǎng)景,尤其是達(dá)實(shí)大廈內(nèi)年輕人居多,這樣的功能更加貼近年輕人的辦公習(xí)慣。


05 溫暖人心服務(wù)

激發(fā)人人心中大我,共創(chuàng)溫暖光明的環(huán)境

作為深耕于建筑智能化與建筑節(jié)能領(lǐng)域的企業(yè),我們不僅將達(dá)實(shí)大廈打造成智慧、綠色的標(biāo)桿建筑,也致力于為所有人打造溫暖、光明的工作環(huán)境。

在辦公區(qū)內(nèi)的交互屏上,人力資源部門(mén)可以發(fā)布員工生日祝福、節(jié)日問(wèn)候,溫暖人心。

達(dá)實(shí)大廈2個(gè)大堂屏、20個(gè)電梯轎廂屏、電梯廳和樓道魔屏53個(gè)、空間交互屏(門(mén)禁)213個(gè),大樓內(nèi)近5000個(gè)手機(jī)屏,每日推送圣賢語(yǔ)錄,不經(jīng)意間,相信總有一條能夠觸動(dòng)你,喚起心中的愛(ài)與力量。
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