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建筑樓宇

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智慧大廈解決方案

達(dá)實(shí)智能大廈

達(dá)實(shí)大廈位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域,占地面積11,195平方米、高200米、總樓層40層、總建筑面積8.2萬(wàn)平方米、整層面積1,989.97平方米、綠化覆蓋率60%


達(dá)實(shí)智能充分發(fā)揮主業(yè)優(yōu)勢(shì),將二十余年對(duì)綠色智慧建筑的理解應(yīng)用于項(xiàng)目建設(shè),賦予達(dá)實(shí)大廈中國(guó)最綠色、最智慧建筑的卓越氣質(zhì),打造智慧建筑的標(biāo)桿作品,可謂是達(dá)實(shí)自主核心技術(shù)與產(chǎn)品的集大成者。


建設(shè)創(chuàng)新

1、大師力作

達(dá)實(shí)大廈是中國(guó)工程院院士孟建民執(zhí)筆設(shè)計(jì),全面貫徹“本原設(shè)計(jì)”的創(chuàng)作理念。


2、建設(shè)方案

達(dá)實(shí)智能作為開發(fā)商,將達(dá)實(shí)大廈建設(shè)項(xiàng)目總包給中建一局,中建一局又將項(xiàng)目的機(jī)電部分總包給達(dá)實(shí)智能。由達(dá)實(shí)智能統(tǒng)一實(shí)施達(dá)實(shí)大廈的供配電、通風(fēng)空調(diào)及智能化系統(tǒng)建設(shè)。

技術(shù)創(chuàng)新

1、創(chuàng)新技術(shù)-數(shù)字孿生

達(dá)實(shí)大廈采用數(shù)字孿生的建設(shè)理念,以數(shù)字化方式復(fù)制建筑,打通BIM\IBMS\APP三大平臺(tái)數(shù)據(jù)交互,將大廈內(nèi)的物、人、事件融為一體,形成孿生的數(shù)字虛擬模型,并在孿生數(shù)據(jù)建筑中,通過(guò)大數(shù)據(jù)分析,打造具有學(xué)習(xí)及預(yù)判能力的AI智慧大廈。


APP-互聯(lián)網(wǎng)、人、達(dá)實(shí)大廈服務(wù)應(yīng)用大數(shù)據(jù)

IBMS-物聯(lián)網(wǎng)、物、達(dá)實(shí)大廈機(jī)電設(shè)備運(yùn)行大數(shù)據(jù)

BIM-提供達(dá)實(shí)大廈靜態(tài)大數(shù)據(jù)


2、開放性、可迭代性

達(dá)實(shí)大廈實(shí)現(xiàn)計(jì)算資源及存儲(chǔ)資源“云端化”,物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備接入“無(wú)限化”,軟件平臺(tái)及應(yīng)用開發(fā)“開放化”,大廈智慧系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)無(wú)限量擴(kuò)容及無(wú)限更新。

大廈系統(tǒng)云平臺(tái)采用“阿里云”,公有云強(qiáng)大的存儲(chǔ)及計(jì)算能力,支持大廈系統(tǒng)計(jì)算資源及存儲(chǔ)資源實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)擴(kuò)容,大廈物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備可無(wú)限量接入。

大廈智慧應(yīng)用及控制系統(tǒng)全部采用物聯(lián)網(wǎng)(IOT)架構(gòu),IOT邊緣網(wǎng)關(guān)可根據(jù)接入設(shè)備情況按需增減,保證系統(tǒng)及設(shè)備接入“即插即用”,系統(tǒng)更新及系統(tǒng)功能增減不再受基礎(chǔ)架構(gòu)局限。

所有系統(tǒng)軟件開發(fā)基于開放的“云”及“物聯(lián)網(wǎng)”平臺(tái),各產(chǎn)品應(yīng)用軟件均可直接運(yùn)行于大廈系統(tǒng)平臺(tái),無(wú)縫接入,各類產(chǎn)品及技術(shù)提供便捷的應(yīng)用環(huán)境。

達(dá)實(shí)大廈內(nèi)部已實(shí)現(xiàn)WIFI5G信號(hào)全覆蓋;藍(lán)牙定位及通信系統(tǒng)全覆蓋;建設(shè)有物聯(lián)網(wǎng)基站,方便接入LORA設(shè)備,硬件設(shè)施支持目前及將來(lái)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備接入。


3、綠色節(jié)能

達(dá)實(shí)大廈采用全磁懸浮無(wú)油冷水機(jī)組,基于自主研發(fā)的節(jié)能控制技術(shù)、負(fù)荷預(yù)測(cè)的控制策略、分戶計(jì)量的按需分配、中央空調(diào)系統(tǒng)的能效管控,年平均用電僅85kwh/㎡,機(jī)房能效0.5kwh/ton。新加坡綠色建筑的標(biāo)志是0.65kwh/ton、中國(guó)綠色建筑的標(biāo)志是0.84kwh/ton,達(dá)實(shí)大廈的節(jié)能優(yōu)越性對(duì)比下十分明顯。


體驗(yàn)創(chuàng)新

1、人、車無(wú)感通行,設(shè)備無(wú)感控制

達(dá)實(shí)大廈借助人臉識(shí)別、聲紋識(shí)別及指紋識(shí)別等生物識(shí)別技術(shù),結(jié)合覆蓋全樓的藍(lán)牙定位,依托系統(tǒng)強(qiáng)大的大數(shù)據(jù)分析能力,在大樓內(nèi)實(shí)現(xiàn)人車通行、訪客管理、環(huán)境控制等,全方位無(wú)感體驗(yàn)。


1)無(wú)感通行

室內(nèi)室外導(dǎo)航無(wú)縫連接

動(dòng)態(tài)停車位預(yù)留,全自動(dòng)化機(jī)械車庫(kù),可預(yù)約取車。

人員出入刷臉通行

電梯聯(lián)動(dòng),實(shí)現(xiàn)自動(dòng)派梯。同時(shí)可使用手機(jī)預(yù)約呼梯。


2)無(wú)感控制

空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng):達(dá)實(shí)大廈樓頂設(shè)氣象站,監(jiān)測(cè)室外環(huán)境,根據(jù)室外天氣變化,調(diào)整空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管、通風(fēng)器開關(guān)等,在保證樓內(nèi)環(huán)境舒適度的同時(shí),達(dá)到最佳節(jié)能效果,并將相關(guān)信息及時(shí)反饋給管理員。

窗簾追光:根據(jù)陽(yáng)光照射角度、陰影及光照強(qiáng)度,自動(dòng)調(diào)整窗簾的打開程度,達(dá)到最佳遮陽(yáng)效果。

空調(diào)、照明等自動(dòng)調(diào)節(jié):樓內(nèi)空調(diào)、照明等自動(dòng)開關(guān),通過(guò)人體檢測(cè),感知區(qū)域內(nèi)人員情況,開啟相應(yīng)區(qū)域的空調(diào)及照明等設(shè)備。對(duì)室內(nèi)溫濕度、一氧化碳濃度、二氧化碳濃度、PM2.5?甲荃含量等進(jìn)行全方位檢測(cè),并根據(jù)環(huán)境監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),結(jié)合區(qū)域內(nèi)人員數(shù)量等情況識(shí)別,自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)及通風(fēng)設(shè)備工作,以保證樓內(nèi)環(huán)境健康舒適。


3)共享辦公

移動(dòng)辦公:用戶可通過(guò)一部手機(jī)實(shí)現(xiàn)辦公卡位預(yù)約、辦公區(qū)域設(shè)備控制等服務(wù)。

共享會(huì)議室:共享會(huì)議室按時(shí)收費(fèi),用戶通過(guò)APP自行完成會(huì)議室預(yù)約、參會(huì)人員邀請(qǐng)、設(shè)備使用及繳費(fèi)等。

云打?。?/b>共享資源、按需打印,刷碼取件。掃描文件可直接發(fā)送至郵箱,系統(tǒng)可自動(dòng)統(tǒng)計(jì)企業(yè)文印工作量并輸出報(bào)表。


4)移動(dòng)運(yùn)維

物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)運(yùn)維管理、物料管理、賬單管理全部在手機(jī)上完成。

物業(yè)管理全部用手機(jī)APP完成,全面實(shí)現(xiàn)無(wú)紙化。

設(shè)備故障報(bào)修及維保,實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)自動(dòng)派單

資產(chǎn)管理全部納入物聯(lián)網(wǎng)絡(luò),使用情況、維護(hù)等所有信息做到軌跡可查,并可對(duì)使用情況進(jìn)行數(shù)據(jù)分析,實(shí)現(xiàn)維保及備品備件自動(dòng)提醒。提高資產(chǎn)使用率,降低物管成本。

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